Onderhouds-Inspectielijst

Hoofdvestiging:
Stoffers Bouwbedrijf b.v.
Kampakkers 1
9454 PG Ekehaar
Tel: 0592 389314
Fax: 0592 389347

Nevenvestiging:
Stoffers Bouwbedrijf b.v.
Hoofdstraat 3
9414 AA Hooghalen
Tel: 0593 592917
Fax: 0593 592968

Na het uitprinten van de controlelijst kunt u hier uw gegevens invullen.

Naam:
Postcode: Adres:
Woonplaats:
Telefoon:

Tijd voor de jaarlijkse woninginspectie

Is uw huis in goede conditie?

Hoe staat het met het onderhoud van uw woning? Is het dak nog goed? En functioneren de binnendeuren nog optimaal?
Tijd voor de jaarlijkse inspectie. En met de handige NVOB-controlelijst bij de hand weet u zeker dat u niets vergeet.

Door gebreken bijtijds te verhelpen, voorkomt u grote problemen. Aan de hand van deze NVOB-controlelijst kunt u uw woning grondig controleren. De onderdelen die u heeft gecontroleerd, streept u af. Als u toch hier en daar iets heeft ontdekt dat niet in orde is, schrijft u het op. Aan de hand van de ingevulde lijst kunt een onderhoudsplan en -planning maken. U weet welke klusjes u zelf kunt doen en welke u beter aan de vakmensen van Stoffers Bouwbedrijf kunt uitbesteden.
Met de NVOB-controlelijst in de hand kunt u hen precies vertellen wat er aan schort. Vergeet niet: hoe sneller u een probleem verhelpt, hoe lager de kosten zullen zijn.

Lees voor het gebruik van de controlelijst de bepalingen en voorwaarden

controle hang- en sluitwerk
   ........................................................................
   ........................................................................

losse schroeven aandraaien en omhooggekomen
   scharnierpennen terug tikken
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

aanlopen van deur tegen kozijn
   ......................................................................
   .....................................................................
.
conditie schilderwerk/afwerking
   .....................................................................
   .....................................................................

conditie plafonds inclusief elektra-aansluitingen
   ......................................................................
   ......................................................................

conditie wandafwerklagen/behang
   ......................................................................
   ......................................................................

conditie schilderwerk
   ......................................................................
   ......................................................................

sluiten kastdeuren en laden
   ......................................................................
   ......................................................................

kitvoegen tegelwerk (hechting, beschadiging)
   ......................................................................
   ......................................................................

wandtegels (los of beschadigd)
   ......................................................................
   ......................................................................

schoonmaken afzuigkap (filter)
   ......................................................................
   ......................................................................

kitvoegen langs douchebak en/of bad
   ......................................................................
   ......................................................................

kitvoegen tegelwerk
   ......................................................................
   ......................................................................

wandtegels (los of beschadigd)
   ......................................................................
   ......................................................................

vloertegels en aansluiting op muren
   ......................................................................
   ......................................................................

vochtplekken plafond*
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

*let op! Bij onvoldoende ventilatie ontstaan zwarte vochtplekken op plafond of wand. Mechanische ventilatie kan een oplossing bieden. Op koude buitenmuren ontstaan ook vaak vochtplekken

wandtegels (los of beschadigd)
   ......................................................................
   ......................................................................

vloertegels en aansluiting op muren
   ......................................................................
   ......................................................................

aansluiting toiletpot
   ......................................................................
   ......................................................................

controle werking stortbak toilet
   ......................................................................
   ......................................................................

afvoeren (behalve toilet) met heet sodawater doorspoelen
......................................................................
.........................................................zelf doen

binnenriolering (vervolg)

afvoerputje douche/bad reinigen
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

alle sifons losmaken, reinigen
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

schroefdraad met vaseline insmeren
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

leidingen in de kruipruimte op lekkages controleren
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

alle stop- en aftapkraantjes enige keren geheel open
   en dichtdraaien*
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen
draaispil en schroefdraad invetten
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

zeefje in kraanuitloop met schoonmaakazijn ontkalken
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

*Let op! Stop- en aftapkraantjes (vergeet die in het toilet niet) worden zelden gebruikt. Daardoor kunnen ze door kalkaanslag vast gaan zitten en dat merkt u pas als u ze plotseling zou moeten dichtdraaien. Door ze tijdens de inspectieronden open en dicht te draaien, verbreekt u de ontstane kalkaanslag. Invetten van het kraanbinnenwerk doet u met zuurvrij kraanvet. Sluit voordat u de kranen demonteert eerst de hoofdwaterkraan af!

waterdruk van de ketel controleren
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

klemfittingen controleren op lekkage*
   ......................................................................
   ......................................................................

convectorputten schoonmaken
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

gasleiding controleren op roestplekken
   ......................................................................
   ......................................................................

*Let op! De cv-ketel of zgn. combi-ketel, en de gasgeiser moeten jaarlijks door een erkende installateur worden nagezien en gecontroleerd. Hetzelfde geldt natuurlijk ook voor lokale gasverwarming (gashaarden en gevelkachels). Wie een open haard bezit, zal de schoorsteen tenminste eenmaal per jaar moeten laten vegen ook in verband met de brandverzekering. Laat ook een vogelkorf op de schoorsteen plaatsen om te voorkomen dat vogels in het schoorsteenkanaal gaan nestelen.

schakelaars en wandcontacten beschadigd of slechte werking*
   ......................................................................
   ......................................................................

werking aardlekschakelaar
   ......................................................................
   ......................................................................

*Let op! Evenals bij de gas- en verwarminginstallatie moet men reparatie van de elektrische installatie aan de erkende installateurs overlaten. Controle van de aardlekschakelaar is van het grootste veiligheidsbelang! bij voorkeur dient men de werking ervan eenmaal per maand te controleren!

schoonmaken van de ventilator*
......................................................................
.........................................................zelf doen

*Let op! Voordat u het ventilatiesysteem kunt schoonmaken, moet u de ventilator spanningsvrij maken.

controleren binnenzijde dakbeschot op lekkage
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

controleren houten daken op boktor en/of houtworm*
   ......................................................................
   ......................................................................
*Let op! Vaak zijn oudere daken aan de binnenzijde geïsoleerd en is controle op houtworm moeilijk.

verzakkingen*
   ........................................................................
   ........................................................................

alg- en mosgroei**
   ........................................................................
   ........................................................................

*Let op! Als de bestrating een kleine verzakking vertoont, kan deze met behulp van ophoogzand weer worden verholpen. Is er sprake van een ernstige, soms plotseling optredende verzakking, dan kan bijvoorbeeld een kapotte rioolbuis de oorzaak zijn. Nader onderzoek door een vakman is dan zeker noodzakelijk.

**Let op! Alg- en mosaangroei kunnen het beste worden verwijderd met water onder hoge druk. Zo ontziet u het milieu zoveel mogelijk.

houtrot
   ......................................................................
   .....................................................................

alg- en mosgroei*
   ......................................................................
   .....................................................................

verwering van het hout
   ......................................................................
   .....................................................................

conditie afwerklaag
   ......................................................................
   .....................................................................

*Zie opmerking bij Verzakkingen

dakbedekking controleren*
   ......................................................................
   .....................................................................

voegen metselwerk inspecteren
   ......................................................................
   .....................................................................

functioneren garagedeur, geleiderails smeren
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

conditie afwerklaag deur, ramen
   ......................................................................
   .....................................................................

roestvorming of houtrot
   ......................................................................
   ......................................................................

goten en afvoeren inspecteren en schoonmaken
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

*Let op! Bij garages met een pannendak moeten alle dakpannen goed aaneengesloten liggen en onbeschadigd zijn. Houten gootomlijstingen en windveringen moet u nauwkeurig op eventuele houtrot en op de conditie van de afwerklaag controleren. Om lekkages te voorkomen, mag u niet lopen op het platte dak van een garage of carport. Als het dak met grind is bestrooid, moet het grind vrij zijn van mosaangroei, anders watert het niet meer goed af. U zult het grind dan moeten vernieuwen. Als er voor onderhoud toch op het dak gelopen moet worden, kunt u het beste het grind plaatselijk opzij schuiven en van planken looppaden maken. Let op dat er grind onder de planken ligt, omdat anders de bitumineuze dakbedekking wordt beschadigd. Controleer ook de dakranden bij de platte daken op losse delen.

liggen niet goed aaneengesloten
   ......................................................................
   ......................................................................

pannen beschadigd/weg
   ......................................................................
   ......................................................................

alg- en mosaangroei
   ......................................................................
   ......................................................................

vogelnesten onder de onderste pannenrij/nok
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

afvoeren controleren
   ......................................................................
   ......................................................................

dakranden controleren
   ......................................................................
   ......................................................................

loodloketten bij dakaansluiting beschadigd of opgewaaid
......................................................................
......................................................................

lood of andere aansluiting opgewaaid, gescheurd
   ......................................................................
   ......................................................................

pijpen scheef, beschadigd
   ......................................................................
   ......................................................................

verankering controleren

schoonmaken/wassen
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

lekkages
   ......................................................................
   ......................................................................

werking dakraam
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

gootstukken rondom dakraam schoonmaken (met name aan de bovenzijde)
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

aansluiting pannen op gootstukken
   ......................................................................
   ......................................................................

conditie raamrubbers en tochtstrips
   ......................................................................
   ......................................................................

vuil in de goten (schoonmaken)
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

lekkages, beschadiging
   ......................................................................
   ......................................................................

afwatering
   ......................................................................
   ......................................................................

schilderwerk schoonmaken/wassen*
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

houtrot
......................................................................
   ......................................................................

vochtplekken, lekkage
......................................................................
   ......................................................................

scheurvorming, kromtrekken
......................................................................
   ......................................................................

conditie afwerklaag
......................................................................
   ......................................................................

*Let op! Gebruik bij het schoonmaken van al het houtwerk aan de woning nooit ammonia, want dit tast de verflaag aan! Let bij het schoonmaken goed op eventuele openstaande naden en randen, juist bij de kopse kanten van het hout kan snel houtrot ontstaan.

beschadigd, gebarsten
......................................................................
   ......................................................................
aansluiting op dakgoot of onderuitloop niet in orde
......................................................................
   ......................................................................
bevestigingen los, geroest of kapot
......................................................................
   ......................................................................

schilderwerk schoonmaken/wassen*
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

houtrot
......................................................................
   ......................................................................

scheurvorming/kromtrekken
......................................................................
   ......................................................................

openstaande verbindingen
......................................................................
   ......................................................................

conditie afwerklaag (afschilferen, algaanslag,
   barsten, glansverlies, blaasvorming,
   beschadiging)
......................................................................
   ......................................................................

*Let op! Houten gevelbekledingen zijn vaak gebeitst. Om de beitslaag in een optimale conditie te houden, verdient het aanbeveling deze zeer regelmatig met water te wassen. Hierdoor wordt vuilaanslag en algaangroei voorkomen en blijft de beitslaag veel langer goed.

scheurvorming*
......................................................................
   ......................................................................

vochtplekken
......................................................................
   ......................................................................

witte plekken*
......................................................................
   ......................................................................

alg- en mosaangroei
......................................................................
   ......................................................................

voegwerk los, uitgevallen*
......................................................................
   ......................................................................

vuil in ventilatierooster van de kruipruimte
   ......................................................................
   .......................................................zelf doen

*Let op! Scheurvorming boven of onder raam- of deurkozijnen duidt op ernstige gebreken. Vooral als de scheuren schuin weglopen of zelfs dwars door de stenen lopen, is onmiddellijke aandacht van een vakman vereist. Controleer het voegwerk door er met een schroevendraaier over te krassen. Er mag geen of bijna geen mortel uitvallen. De voegen moeten aaneengesloten doorlopen en goed gevuld zijn. Bij voorkeur geen klimop of andere gevelbegroeiing want deze kan het voegwerk ernstig aantasten. Witte uitslag op de muur wordt meestal veroorzaakt door zouten die door een chemisch proces in de muur ontstaan als het metselwerk nog vrij nieuw is. Het kan geen kwaad en is eenvoudig te verwijderen met een harde borstel als de muur goed droog is. Gebruik nooit, ook niet bij alg- of mosaangroei, een staalborstel.

schoonmaken/wassen
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

houtrot
......................................................................
   ......................................................................

openstaande houtverbindingen
......................................................................
   ......................................................................

glaslatten gescheurd/krom (let op horizontale
   delen)
......................................................................
   ......................................................................

raamdorpelstenen beschadigd
......................................................................
   ......................................................................

draaiende delen lopen aan
......................................................................
   ......................................................................

loszittende schroeven hang- en sluitwerk
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

tochtafdichtingen beschadigd
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

vocht/condens tussen dubbelglas
......................................................................
   ......................................................................

conditie kitranden/stopverf van de beglazing
......................................................................
   ......................................................................

schoonmaken ventilatieroosters in de ramen
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

conditie schilderwerk
......................................................................
   ......................................................................

.

controleren/schoonmaken van de geleide-
   rails/smeren
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen

controle/smeren slot/vergrendeling
   ......................................................................
   .........................................................zelf doen